Hoe verbeter ik het energielabel van mijn huis?
Je kunt het energielabel van je woning verbeteren door energiebesparende maatregelen te nemen. Heb je bijvoorbeeld overwogen om zelf groene stroom op te wekken met zonnepanelen? Ook is het de moeite waard om naar de isolatie van je muren te kijken; de kans is groot dat deze verbeterd kunnen worden.
Hoe verloopt een onderzoek?
Een energieadviseur komt ter plaatse en voert een analyse uit van onder meer de verwarmingsinstallatie, de warmwaterproductie, ramen en deuren, hernieuwbare energie,… Ook de isolatiematerialen spelen een belangrijke rol bij het bepalen van het woninglabel. Een woningbezoek duurt gemiddeld zo’n 45 minuten, afhankelijk van het type woning en de oppervlakte.
Het onderzoek wordt telkens uitgevoerd volgens de richtlijnen voorgeschreven door ISSO. Dankzij die richtlijnen is er voor de keurder ter plaatse geen ruimte voor interpretatie. Bij Vastgoedexperts hechten we veel belang aan een kwaliteitsvol en objectief label. Onze energieadviseurs zijn echte experts in hun vakgebied en krijgen regelmatig opleidingen om hun kennis en vaardigheden verder aan te scherpen.
Op basis van de bevindingen van onze expert krijgt je woning een energiescore gaande van score A++++ (enorm energiezuinig) tot een G-label (totaal niet energiezuinig). Gelukkig zijn er heel wat ingrepen die je kan doen om de energiescore van je woning te verbeteren. Het energielabel omvat ook advies over hoe jij je woning energiezuiniger kan maken in de toekomst.
Meer informatie over het energielabel voor woningen kan je steeds vinden op de website van de Nederlandse Rijksoverheid.
Welke documenten leg je best klaar?
Om de opmaak van het energielabel soepel en snel te laten verlopen, is het handig om vooraf een aantal belangrijke documenten klaar te leggen voor de energie adviseur. Denk hierbij aan bouwtekeningen of plattegronden van de woning, informatie over isolatie zoals dubbel glas of spouwmuurisolatie, en gegevens van recente renovaties of energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Ook facturen of certificaten van uitgevoerde werkzaamheden kunnen nuttig zijn. Door deze documenten bij de hand te hebben, kan de keurder sneller en nauwkeuriger het energielabel bepalen, wat zorgt voor een vlotte afhandeling en een betrouwbaar eindresultaat.
Impact van het energielabel op je hypotheek
Dat duurzaam wonen steeds belangrijker wordt, is al lang geen geheim meer. Niet alleen kan je door duurzamer te wonen jezelf beschermen tegen hoge energieprijzen, je woning wint ook aan waarde als je een beter energielabel kunt voorleggen.
En daarmee is het nog niet gedaan. Sinds 2024 heeft het energielabel ook een direct effect op je hypotheek bij de bank. Kopers van een woning met een goede energiescore kunnen een hoger bedrag lenen bij de bank en omgekeerd. Het is dus belangrijk om hier rekening mee te houden!
De redenering hierachter is dat eigenaars van een energiezuinig huis minder maandelijkse energiekosten hebben en dus meer middelen ter beschikking hebben voor de afbetaling van hun hypotheek.