Wil je jouw woning verkopen, verhuren of verduurzamen? Dan is een geldig energielabel verplicht in Nederland. Maar hoe wordt het energielabel bepaald? En waar kijkt een adviseur precies naar?
In deze blog lees je alles over hoe een energielabel voor een woning in Nederland wordt bepaald, welke regels er gelden en wat je kunt doen om je label te verbeteren.
📘 Wat is een energielabel voor woningen?
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig je woning is. De schaal loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Het energielabel geeft aan hoeveel energie de woning verbruikt per vierkante meter per jaar (kWh/m².jr).
In Nederland is het energielabel verplicht bij:
-
Verkoop van een woning
-
Verhuur van een woning
-
Nieuwbouw (oplevering)
Heb je bij overdracht geen geldig label? Dan riskeer je een boete van €435 (voor particulieren). Voor bedrijven kan dit oplopen tot €870. Het is dus belangrijk om rekening te houden met deze verplichting en op tijd je energielabel aan te vragen. Zonder geldig energielabel mag je je woning bovendien niet aanbieden op vastgoedplatformen zoals Funda.
🔎 Wie stelt het energielabel op?
Sinds 1 januari 2021 mag alleen een gecertificeerde EP-adviseur (Energieprestatieadviseur) een energielabel afgeven. Je kunt het label dus niet meer zelf online aanvragen, zoals vroeger. Maar hoe wordt het energielabel bepaald?
Wat doet de EP-adviseur?
-
Komt langs voor een woningopname (inspectie)
-
Meet oppervlakten, checkt installaties en isolatie
-
Vult alle gegevens in speciale software in (zoals Vabi of Uniec 3)
-
Registreert het label bij EP-online.nl (de landelijke database)
De adviseur moet werken volgens de NTA 8800-methode, de officiële rekenmethode voor energieprestatie in Nederland.
🧾 Wat bekijkt de adviseur precies?
De adviseur let op verschillende factoren die samen bepalen hoe energiezuinig jouw woning is. Denk aan:
-
Isolatiewaarden van dak, vloer, gevels en ramen
-
Soort glas (HR++, triple glas of enkel)
-
Verwarmingssysteem (cv-ketel, warmtepomp, stadsverwarming)
-
Ventilatiesysteem (natuurlijk of mechanisch met WTW)
-
Zonnepanelen of zonneboilers
-
Luchtdichtheid en kierdichting
-
Oppervlakte van de woning (m² woonoppervlakte)
Deze gegevens worden ingevoerd in software die volgens de NTA 8800 de energiebehoefte en het verbruik berekent. Op basis daarvan rolt er een label uit.
📂 Wat moet je zelf aanleveren?
Om tot een zo accuraat mogelijk energielabel te komen, kun je de volgende documenten klaarleggen:
-
Bouwtekeningen of EPC-berekening
-
Facturen van isolatie, glasvervanging of installaties
-
Foto’s van technische installaties (zonnepanelen, warmtepomp, ketel)
-
Informatie over aanpassingen of verbouwingen
🟢 Tip: zonder bewijs mag een adviseur uitgaan van het minimale aannemelijke scenario (bijvoorbeeld enkel glas i.p.v. HR++).
📊 Hoe wordt het energielabel bepaald?
Het energielabel wordt toegekend op basis van het berekende energiegebruik per m² per jaar (uitgedrukt in kWh/m².jr). Hieronder een indicatie:
| Energielabel | Energieprestatie (kWh/m²·jr) |
|---|---|
| A++++ | ≤ 0 |
| A+++ | 0 – 50 |
| A++ | 50 – 75 |
| A+ | 75 – 105 |
| A | 105 – 160 |
| B | 160 – 190 |
| C | 190 – 250 |
| D | 250 – 290 |
| E | 290 – 335 |
| F | 335 – 380 |
| G | > 380 |
📈 Waarom is een goed energielabel belangrijk?
Een beter energielabel biedt diverse voordelen:
-
Lagere energiekosten
-
Hogere woningwaarde bij verkoop
-
Verplicht bij overdracht
-
Meer leencapaciteit bij hypotheek
-
Toegang tot subsidies en financieringsmogelijkheden
Vooral banken geven steeds vaker rentevoordeel bij een A-label. Ook kun je via het Nationaal Warmtefonds of ISDE subsidie aanvragen voor isolatie of een warmtepomp.
🚀 Hoe kun je jouw energielabel verbeteren?
-
Vervang enkel glas door HR++ of triple glas
-
Isoleer dak, vloer en spouwmuur
-
Plaats zonnepanelen of een zonneboiler
-
Kies voor een warmtepomp of hybride systeem
-
Zorg voor balansventilatie met WTW
📞 Energielabel woning aanvragen?
Wil je weten welk energielabel jouw woning heeft, of hoe je het kunt verbeteren?
Neem vrijblijvend contact op met ons voor een opname door een erkende EP-adviseur.
✅ Snel geregeld
✅ Registratie bij EP-online
✅ Deskundig & onafhankelijk advies
📧 info@betaalbaarenergielabel.nl
📞 +31 627 353 093
🌍 www.betaalbaarenergielabel.nl